成都將成為第四經(jīng)濟增長極核心

在一帶一路的戰(zhàn)略背景下，對外開放的格局已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，向西開放、內(nèi)陸開放已成為重要議題。業(yè)內(nèi)認為，要支撐起這一戰(zhàn)略格局的轉(zhuǎn)變，西部就急需培養(yǎng)一個類似沿海的經(jīng)濟增長極。

這個新的經(jīng)濟增長極可能產(chǎn)生在哪兒，會給城市發(fā)展帶來那些機遇?對此，記者采訪了西南財大經(jīng)濟研究所教授張智勇、中成房業(yè)市場顧問中心總監(jiān)蔡玉蘭等業(yè)內(nèi)專家。

平衡全國經(jīng)濟版圖成都或成為西三角經(jīng)濟核心

張智勇在接受記者采訪時表示，在中國的經(jīng)濟布局中，長三角、珠三角、環(huán)渤海三個經(jīng)濟增長極都在東部沿海一帶，就連后來的雄安新區(qū)也被認為是環(huán)渤海經(jīng)濟圈的的延伸范圍。“為平衡中國的經(jīng)濟版圖，國家很可能要在西部培養(yǎng)一個新的經(jīng)濟增長極。”

這也就讓西三角經(jīng)濟圈的概念再度進入人們的視野。所謂的西三角經(jīng)濟圈，是指聯(lián)合成都、重慶、西安，建立以成都經(jīng)濟圈、重慶經(jīng)濟圈、和西安為中心的關(guān)中城市群為核心的西部地區(qū)大經(jīng)濟實體。這曾被譽為是抗衡長三角、珠三角、環(huán)渤海的第四經(jīng)濟增長極。

在西三角經(jīng)濟圈的三個核心城市中，西安的定位是教育、人文、科研;重慶的定位是港口、汽車、制造業(yè);而成都則是金融、人文、國際化的消費性城市和交通樞紐。

“在這三個城市中，經(jīng)濟增長極的核心很可能是成都。”張智勇認為，現(xiàn)在的成都是國家中心城市、新一線城市榜首、中國時尚第三城等，城市能級在飛速提升。基于眾多企業(yè)對城市價值戰(zhàn)略研判，成都已成為眾多知名企業(yè)的總部所在地。

四川眾智云慧企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理楊君也認為，伴隨著城市價值的崛起以及各種人才政策的出臺，成都已成海外人才、國內(nèi)人才流入最多的城市之一。據(jù)2017年上半年數(shù)據(jù)顯示，全球海外人才分布的城市中，成都是北、上、深、廣后，以2.08%領(lǐng)跑中國“新一線”的城市;在全國人才凈流入城市中，成都緊隨杭州、深圳，位列全國第三。這足以證實成都城市吸引力的提升。

企業(yè)和人口的不斷涌入，必將再次對成都的消費環(huán)境提出更高的要求。消費人口的增加所帶來的消費需求，對商業(yè)而言不失為一個新機遇。

把握四大原則抓住商業(yè)投資風口

隨著城市價值快速崛起，成都已成為投資者的主要目的地。但蔡玉蘭認為，目前成都的住宅正處于沖高階段，未來不排除有下滑的可能，而商業(yè)則正處于價值洼地，相較于住宅，商業(yè)的投資預(yù)期最高。

可見，成都商業(yè)的投資前景是可期的。記者發(fā)現(xiàn)，雖然成都的商業(yè)存量位列全國第二，但是優(yōu)質(zhì)商業(yè)一直較為稀缺。甚至很多位于中心地段的商業(yè)，仍不溫不火。

記者通過實地考察以及采訪業(yè)內(nèi)人士后，綜合得出一個結(jié)論：要規(guī)避商業(yè)的投資風險，確保商業(yè)保值增值，一定要遵循選對城市、跟對品牌、中心地段、運營管理等四大原則，缺一不可。

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